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UR: apartamento sem fiador

Os apartamentos da UR (UR賃貸住宅) pertencem a uma agência ligada ao governo e têm regras iguais para todos.

O que você não paga

  • Sem fiador e sem empresa de garantia
  • Sem luvas (礼金)
  • Sem taxa de corretagem (仲介手数料)
  • Sem taxa de renovação (更新料)

Você paga a caução de 2 meses de aluguel, que volta na saída se o imóvel estiver em ordem, e o aluguel do mês.

Quem pode alugar

  • Estrangeiros que se enquadram nas regras da UR: residentes permanentes e residentes de médio e longo prazo (com zairyu card), apresentando o comprovante do visto.
  • Renda mínima: em geral, renda mensal de pelo menos 4 vezes o aluguel. Para morar sozinho em aluguel a partir de ¥62.500, pedem renda de ¥250.000 por mês.
  • Sem renda suficiente? Dá para pagar 1 ano adiantado ou provar poupança de 100 vezes o aluguel.

Como procurar

Busque no site da UR (ur-net.go.jp) pela província e cidade, ou vá a um escritório da UR (UR営業センター). Os apartamentos ficam em conjuntos (団地), muitas vezes com parque e escola por perto. Alguns conjuntos com muitos brasileiros, como o Homi Danchi em Toyota, têm comunidade grande.

A UR costuma ter promoções para famílias com filhos e para jovens. Pergunte no escritório.

Fontes: Money Lifehack, Financial Field e Ie Agent (resumos das regras da UR). Não conseguimos abrir a página oficial da UR: confirme no site ou no escritório antes de se inscrever.